全國星級酒店經營數據分析 蘇州篇





來源:合縱酒店顧問

五星級酒店2011-2017年的平均房價為546元,其中最高為2013年的587元,最低為2016年的483元。

一、2011年-2017年度重慶市GDP、旅遊收入、旅遊人次變動趨勢

數據點評:從重慶市GDP、旅遊收入、旅遊人次的變動趨勢分析來看,歷年數據均呈現增長趨勢狀態。增長率方面,GDP增速逐漸有所放緩,旅遊收入和旅遊人次2013年增幅明顯下降,2014-2017年增速繼續呈上升趨勢,整體較之前有所放緩。

二、2011年-2017年重慶市星級酒店經營數據分析

(一)重慶市三至五星級酒店數量

  (二)五星級酒店經營數據分析

數據點評:

五星級酒店2011-2017年的平均房價為521元,其中最高為2012年的569元,最低為2016年的474元。從變動分析來看,2012年平均房價上升幅度較大,2013-2016年受國家政策影響,處於下降狀態,2017年略有回升。

出租率方面,2011-2017年的平均出租率為58.4%,其中最高為2011年的66.9%,最低為2015年的53.1%。從變動分析來看,2012-2015年受國家政策影響,出租率呈下降狀態,2016-2017年止跌上升。

REVPAR方面,2011-2017年的平均REVPAR為305元,其中最高為2012年的349元,最低為2016年的260元。從變動分析來看,2011-2012年處於上升狀態,2013-2016年受國家政策影響,REVPAR持續下降,2017年開始止跌回升。

(三)四星級酒店經營數據分析

數據點評:

四星級酒店2011-2017年的平均房價為327元,其中最高為2014年的345元,最低為2011年的307元。從變動分析來看,2011-2014年呈不斷上升趨勢,2015-2016年平均房價開始下降,2017年止跌。

出租率方面,2011-2017年的平均出租率為63.4%,其中最高為2012年的68.1%,最低為2017年的60.2%。從變動分析來看,2011-2012年出租率上升,2013-2015年受國家政策影響呈現下降趨勢,2016-2017年變動不大。

REVPAR方面,2011-2017年的平均REVPAR為207元,其中最高為2012年的224元,最低為2016-2017年的194元。從變動分析來看,2010-2012年上升趨勢,2013-2015年受國家政策影響,REVPAR下降,2016-2017年變動不大。

(四)三星級酒店經營數據分析

數據點評:

三星級酒店2011-2017年的平均房價為203元,其中最高為2016年的209元,最低為2011年的185元。從變動分析來看,2012-2016年的平均房價基本保持穩定,2017年房價略有下跌。

出租率方面,2011-2017年的平均出租率為55.0%,其中最高為2011年的59%,最低為2016年的50.3%。從變動分析來看,出租率2011年上升較大,2012-2016年呈不斷下降趨勢,2017年有所回升。

REVPAR方面,2011-2017年的平均REVPAR為111元,其中最高為2012年的119元,最低為2017年的104元。從變動情況來看,REVPAR變動幅度不大,略有下降趨勢。

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