獨家!合肥7月狂銷7235套房!銷量50強榜單發布!最火樓盤曝光,濱湖限價盤霸屏!





合肥7月狂銷7235套房!

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濱湖區開閘,銷量環比爆漲206%!

濱湖供應均價1.8萬+,包河、廬陽全面逼近2萬+,

7月合肥銷量50強榜單發布!

最火樓盤曝光,濱湖限價盤霸屏!

8月還有超5000套房來襲!

一起來看…

(備註:由於肥東縣網簽信息暫未對外公布,本文中的數據不包含肥東新房市場數據。)

火爆!量價齊漲!

7月合肥網簽備案7235套房源!

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據合房網內容中心統計,剛剛過去的7月,合肥新建商品住宅共計網簽7235套房源,環比6月上漲20%,同比2017年7月上漲333.17%!其中,濱湖區在7月迎來網簽備案潮,以3028套房源穩坐九區三縣之首,環比6月上漲206%,翻了3倍有餘!

從成交量上來看,相比6月,7月網簽成交量略有上浮,環比漲20%;值得注意的是,與2017年7月相比,同比漲幅高達333.17%!

從成交價上來看,7月合肥市區新房成交均價為161398.7元/㎡,環比6月上漲5.42%。由此可見,2018年下半年樓市開場整體趨穩。

濱湖區開閘,銷量環比爆漲206%!

包河、廬陽供應均價全面逼近2萬+!

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要問合肥哪個區最不缺客戶?答案無疑是 濱湖區。當下有一個事實就是:合肥凡是有買房打算的人,十有八九都首要考慮濱湖。

數據顯示,7月濱湖網簽成交量3028套房源,對比翻了3倍有餘,占整個市份額近一半!

同時,廬陽區和包河區供應均價已全面逼近2萬/㎡!

濱湖市場有多火爆?繼上周末寶能城546套房3秒被搶光之後,這周的雲谷足以再次讓濱湖沸騰。

8月1日,雲谷正式啟動驗資,按揭90萬,一次性付款150萬,售樓部人潮湧動。

這些限價盤雖然單價低,但基本和剛需無關,能買的起的至少是剛改或投資客。當限價盤和低價盤成為與剛需絕緣,成為「有錢人」的專屬,那麼限價就失去了原本的意義。

7月合肥銷量50強榜單發布!

最火樓盤曝光,濱湖限價盤霸屏!

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2018年7月,合肥市住宅網簽排名TOP5樓盤是:寶能城二期776套、均價15148.8元/㎡,都會1907成交471套、均價18389.08元/㎡,時光印象308套、均價17331.03元/㎡,萬科森林公園2988套、均價19412.43元/㎡,公元天下205套、均價16017.2元/㎡。

在這份銷量TOP50榜單中,前10名樓盤中濱湖區的就有占了6個,限價盤成了主力軍。

2018年下半年,濱湖限價盤公元天下、都會1907、時光印象等項目都會陸續清盤,屆時,區域置業門檻再次被拔高。

此外,據合房網內容中心統計,8月合肥將有36盤推出,預計供給房源超5000套。最大的看點有包河龍川里以及濱湖葛洲壩中國府!8月的到來,為合肥新房市場帶來一波高性價比房源。

合肥樓市面臨最尷尬的問題已經從限價盤的供不應求,逐漸往剛需、剛改類樓盤無房可買的方向演變,那時候,才是真正考驗購買力的時候。

結語